119 Traverse LAVAL · Lac-Beauport
Valeur estimée
914 700 $
Unifamiliale · 4 627 $/m² · 197,7 m² · constr. 2000 · terrain 18 309 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 309 m²
Frontage
183,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 600 $
Rôle antérieur 533 300 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
480333245600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 800 $
Valeur bâtiment
541 800 $
Rôle antérieur
533 300 $
ID provincial
22040480333245600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 83 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Chemin du Barrage, Lac-Beauport 2026-08-03 · 516 m · Vendu 916 000 $ (5 401 $/m²) 169,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 883 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 987 303 $ Poids 64 % |
| 2 | 138, Traverse de Laval, Lac-Beauport 2025-11-07 · 434 m · Vendu 800 000 $ (4 551 $/m²) 175,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +49 829 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 899 871 $ Poids 64 % |
| 3 | 6, chemin du Lac-Tourbillon, Lac-Beauport 2026-03-27 · 709 m · Vendu 800 000 $ (4 926 $/m²) 162,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +86 946 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 880 042 $ Poids 46 % |
| 4 | 43, chemin de la Savane, Lac-Beauport 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 817 500 $ (3 579 $/m²) 228,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie −54 941 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 821 960 $ Poids 34 % |
| 5 | 43, chemin de la Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (3 984 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −56 175 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 790 363 $ Poids 27 % |
| 6 | 43, chemin de la Traverse de Laval, Lac-Beauport 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 763 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −53 054 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 869 842 $ Poids 8 % |
| 7 | 111, boulevard du Lac, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-07-26 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +44 775 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 665 846 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.