133 Traverse LAVAL · Lac-Beauport
Valeur estimée
751 600 $
Unifamiliale · 5 058 $/m² · 148,6 m² · constr. 2000 · terrain 34 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 900 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 900 $
Rôle antérieur 392 800 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
480337909100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 200 $
Valeur bâtiment
362 700 $
Rôle antérieur
392 800 $
ID provincial
22040480337909100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
727 000 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 67 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, chemin Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-03-20 · 867 m · Vendu 213 543 $ (1 426 $/m²) 149,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 308 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge +21 354 $ | 250 421 $ Poids 68 % |
| 2 | 6, chemin du Lac-Tourbillon, Lac-Beauport 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 926 $/m²) 162,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −33 990 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 759 106 $ Poids 49 % |
| 3 | 16, Chemin du Barrage, Lac-Beauport 2026-08-03 · 956 m · Vendu 916 000 $ (5 401 $/m²) 169,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 710 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 854 710 $ Poids 48 % |
| 4 | 9, chemin du Barrage, Lac-Beauport 2025-11-04 · 930 m · Vendu 597 000 $ (4 635 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 253 $ · Ajust. superficie +45 887 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 683 216 $ Poids 43 % |
| 5 | 138, Traverse de Laval, Lac-Beauport 2025-11-07 · 651 m · Vendu 800 000 $ (4 551 $/m²) 175,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −61 889 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 788 153 $ Poids 41 % |
| 6 | 100, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 712 000 $ (4 558 $/m²) 156,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie −17 321 $ · Ajust. âge −64 080 $ | 639 577 $ Poids 41 % |
| 7 | 52, chemin de la Savane, Lac-Beauport 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 714 000 $ (5 071 $/m²) 140,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +19 777 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 821 358 $ Poids 28 % |
| 8 | 30, chemin de l'Anse, Lac-Beauport 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 721 000 $ (4 640 $/m²) 155,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 574 $ · Ajust. superficie −15 775 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 783 774 $ Poids 27 % |
| 9 | 185, chemin de la Savane, Québec 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (3 056 $/m²) 148,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie −458 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 574 925 $ Poids 13 % |
| 10 | 111, boulevard du Lac, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-07-26 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie −34 022 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 587 048 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.