121 Traverse LAVAL · Lac-Beauport
Valeur estimée
487 300 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 111,1 m² · constr. 1979 · terrain 5 402,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 402,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 800 $
Rôle antérieur 196 300 $ +95.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
480344064500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
152 100 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
22040480344064500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
727 000 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 33 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, chemin de l'Anse, Lac-Beauport 2026-05-14 · 939 m · Vendu 912 000 $ (7 842 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −20 389 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 925 911 $ Poids 64 % |
| 2 | 9, chemin du Barrage, Lac-Beauport 2025-11-04 · 602 m · Vendu 597 000 $ (4 635 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 253 $ · Ajust. superficie −41 021 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 551 533 $ Poids 48 % |
| 3 | 195, chemin de la Savane, Québec 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 208 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 528 698 $ Poids 42 % |
| 4 | 51, chemin de la Savane, Lac-Beauport 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (7 476 $/m²) 93,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +65 788 $ · Ajust. âge −52 425 $ | 721 177 $ Poids 35 % |
| 5 | 104, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (5 144 $/m²) 104 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +18 262 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 549 277 $ Poids 30 % |
| 6 | 88, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (7 020 $/m²) 99 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +42 472 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 729 646 $ Poids 23 % |
| 7 | 117, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 501 000 $ (5 381 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie +48 432 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 600 914 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.