129 Traverse LAVAL · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 101 200 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 296,3 m² · constr. 2012 · terrain 6 980,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 980,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
956 600 $
Rôle antérieur 604 200 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
480344369700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 300 $
Valeur bâtiment
721 300 $
Rôle antérieur
604 200 $
ID provincial
22040480344369700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 122 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 061 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
727 000 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 90 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-04-01 · 13 m · Vendu 1 020 000 $ (3 442 $/m²) 296,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 061 410 $ Poids 96 % |
| 2 | 39, chemin de la Savane, Lac-Beauport 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (2 608 $/m²) 289,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +150 088 $ · Ajust. superficie +8 867 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 917 730 $ Poids 20 % |
| 3 | 43, chemin de la Savane, Lac-Beauport 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 817 500 $ (3 579 $/m²) 228,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie +121 515 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 1 047 467 $ Poids 18 % |
| 4 | 12, Chemin de l' Anse, Lac-Beauport 2024-04-30 · 1.0 km · Vendu 738 000 $ (2 749 $/m²) 268,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +174 801 $ · Ajust. superficie +38 206 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 973 146 $ Poids 14 % |
| 5 | 43, chemin de la Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (3 984 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +140 239 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 040 778 $ Poids 12 % |
| 6 | 43, chemin de la Traverse de Laval, Lac-Beauport 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 763 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +132 448 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 1 106 345 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.