137 Traverse LAVAL · Lac-Beauport
Valeur estimée
561 000 $
Unifamiliale · 4 428 $/m² · 126,7 m² · constr. 1974 · terrain 3 125,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 125,6 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 700 $
Rôle antérieur 280 500 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
480356741700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
22040480356741700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
713 000 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 42 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin du Barrage, Lac-Beauport 2025-11-04 · 828 m · Vendu 597 000 $ (4 635 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 253 $ · Ajust. superficie −4 867 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 587 686 $ Poids 62 % |
| 2 | 41, chemin de l'Anse, Lac-Beauport 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 912 000 $ (7 842 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +40 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 964 277 $ Poids 48 % |
| 3 | 168, chemin Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-03-20 · 817 m · Vendu 213 543 $ (1 426 $/m²) 149,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 308 $ · Ajust. superficie −16 404 $ · Ajust. âge +21 354 $ | 234 801 $ Poids 42 % |
| 4 | 195, chemin de la Savane, Québec 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 208 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +31 558 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 549 768 $ Poids 27 % |
| 5 | 52, chemin de la Savane, Lac-Beauport 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 714 000 $ (5 071 $/m²) 140,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −35 751 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 673 010 $ Poids 26 % |
| 6 | 104, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 144 $/m²) 104 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +58 387 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 589 402 $ Poids 26 % |
| 7 | 185, chemin de la Savane, Québec 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (3 056 $/m²) 148,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie −33 919 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 520 990 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.