138 Traverse LAVAL · Lac-Beauport
Valeur estimée
846 000 $
Unifamiliale · 4 812 $/m² · 175,8 m² · constr. 2006 · terrain 39 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 100 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 600 $
Rôle antérieur 469 000 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
480372424700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 300 $
Valeur bâtiment
492 300 $
Rôle antérieur
469 000 $
ID provincial
22040480372424700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
712 000 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 77 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, Traverse de Laval, Lac-Beauport 2025-11-07 · 4 m · Vendu 800 000 $ (4 551 $/m²) 175,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 041 $ Poids 85 % |
| 2 | 16, Chemin du Barrage, Lac-Beauport 2026-08-03 · 615 m · Vendu 916 000 $ (5 401 $/m²) 169,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 743 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 955 643 $ Poids 83 % |
| 3 | 6, chemin du Lac-Tourbillon, Lac-Beauport 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 926 $/m²) 162,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +33 005 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 850 101 $ Poids 56 % |
| 4 | 168, chemin Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 213 543 $ (1 426 $/m²) 149,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 308 $ · Ajust. superficie +18 615 $ · Ajust. âge +21 354 $ | 269 821 $ Poids 42 % |
| 5 | 100, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 712 000 $ (4 558 $/m²) 156,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +44 671 $ · Ajust. âge −42 720 $ | 722 929 $ Poids 35 % |
| 6 | 30, chemin de l'Anse, Lac-Beauport 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 721 000 $ (4 640 $/m²) 155,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 574 $ · Ajust. superficie +47 324 $ · Ajust. âge +3 605 $ | 868 503 $ Poids 27 % |
| 7 | 52, chemin de la Savane, Lac-Beauport 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 714 000 $ (5 071 $/m²) 140,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +88 743 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 911 744 $ Poids 19 % |
| 8 | 185, chemin de la Savane, Québec 2024-07-05 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 056 $/m²) 148,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +41 100 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 616 483 $ Poids 13 % |
| 9 | 111, boulevard du Lac, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-07-26 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +9 629 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 647 050 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.