146 Traverse LAVAL · Lac-Beauport
Valeur estimée
705 400 $
Unifamiliale · 7 980 $/m² · 88,4 m² · constr. 1996 · terrain 4 794,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 794,7 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 900 $
Rôle antérieur 381 500 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
480398337200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
350 500 $
Rôle antérieur
381 500 $
ID provincial
22040480398337200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
697 000 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 61 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-03-31 · 3 m · Vendu 760 000 $ (8 597 $/m²) 88,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 041 $ Poids 96 % |
| 2 | 117, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-03 · 672 m · Vendu 501 000 $ (5 381 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie −12 646 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 564 886 $ Poids 56 % |
| 3 | 88, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-05 · 956 m · Vendu 695 000 $ (7 020 $/m²) 99 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −37 207 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 649 967 $ Poids 46 % |
| 4 | 104, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-06 · 809 m · Vendu 535 000 $ (5 144 $/m²) 104 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −40 125 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 490 890 $ Poids 39 % |
| 5 | 225, chemin de la Savane, Québec 2026-02-04 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 378 $/m²) 81,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +11 824 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 887 $ Poids 32 % |
| 6 | 52, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (3 161 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −12 801 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 350 961 $ Poids 27 % |
| 7 | 37, chemin de l'Anse, Lac-Beauport 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (7 745 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +29 817 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 756 427 $ Poids 21 % |
| 8 | 51, chemin de la Savane, Lac-Beauport 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 699 000 $ (7 476 $/m²) 93,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −19 064 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 695 741 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.