170 Traverse LAVAL · Lac-Beauport
Valeur estimée
451 900 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 97,4 m² · constr. 1941 · terrain 40 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 500 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 228 700 $ +78.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
490348246200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 500 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
228 700 $
ID provincial
22040490348246200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 27 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-05 · 533 m · Vendu 695 000 $ (7 020 $/m²) 99 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −5 616 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 681 558 $ Poids 77 % |
| 2 | 146, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-03-31 · 488 m · Vendu 760 000 $ (8 597 $/m²) 88,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +38 688 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 780 729 $ Poids 75 % |
| 3 | 104, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-06 · 427 m · Vendu 535 000 $ (5 144 $/m²) 104 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −16 976 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 514 039 $ Poids 73 % |
| 4 | 117, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-03 · 429 m · Vendu 501 000 $ (5 381 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie +11 570 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 488 902 $ Poids 64 % |
| 5 | 52, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 161 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 304 184 $ Poids 52 % |
| 6 | 12, rue de l'Éclaircie, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −12 439 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 463 941 $ Poids 32 % |
| 7 | 121, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 599 900 $ (6 375 $/m²) 94,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie +10 519 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 582 079 $ Poids 25 % |
| 8 | 16, rue des Merisiers, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (5 418 $/m²) 84,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +33 863 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 490 488 $ Poids 21 % |
| 9 | 5, rue des Merisiers, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 429 687 $ (4 566 $/m²) 94,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 670 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge −42 969 $ | 416 923 $ Poids 16 % |
| 10 | 225, chemin de la Savane, Québec 2026-02-04 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (3 378 $/m²) 81,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +27 027 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 297 089 $ Poids 16 % |
| 11 | 110, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (4 551 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +29 125 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 380 480 $ Poids 16 % |
| 12 | 240, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 451 000 $ (4 271 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −17 510 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 394 077 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.