10 Chemin VIEILLE-DESCENTE · Lac-Beauport
Valeur estimée
621 300 $
Unifamiliale · 7 150 $/m² · 86,9 m² · constr. 2012 · terrain 25 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 800 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 800 $
Rôle antérieur 334 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
490359483400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
22040490359483400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 50 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-03-31 · 615 m · Vendu 760 000 $ (8 597 $/m²) 88,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −6 448 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 872 393 $ Poids 81 % |
| 2 | 117, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-03 · 366 m · Vendu 501 000 $ (5 381 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie −16 682 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 560 850 $ Poids 62 % |
| 3 | 88, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-05 · 393 m · Vendu 695 000 $ (7 020 $/m²) 99 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −42 472 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 700 302 $ Poids 60 % |
| 4 | 52, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-30 · 891 m · Vendu 305 000 $ (3 161 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −15 171 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 348 591 $ Poids 49 % |
| 5 | 104, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-06 · 303 m · Vendu 535 000 $ (5 144 $/m²) 104 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −43 983 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 508 432 $ Poids 44 % |
| 6 | 16, rue des Merisiers, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (5 418 $/m²) 84,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +5 418 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 554 043 $ Poids 28 % |
| 7 | 121, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 599 900 $ (6 375 $/m²) 94,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie −22 950 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 593 602 $ Poids 26 % |
| 8 | 110, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (4 551 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 398 938 $ Poids 25 % |
| 9 | 167, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 281 900 $ (3 789 $/m²) 74,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 278 $ · Ajust. superficie +23 681 $ · Ajust. âge +28 190 $ | 357 049 $ Poids 25 % |
| 10 | 38, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 441 000 $ (5 561 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +21 132 $ · Ajust. âge +2 205 $ | 469 898 $ Poids 24 % |
| 11 | 12, rue de l'Éclaircie, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −38 049 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 483 331 $ Poids 23 % |
| 12 | 225, chemin de la Savane, Québec 2026-02-04 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (3 378 $/m²) 81,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +9 291 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 353 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.