168 Traverse LAVAL · Lac-Beauport
Valeur estimée
509 200 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 149,7 m² · constr. 1947 · terrain 2 745,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 745,1 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 500 $
Rôle antérieur 297 200 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
490411688600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
22040490411688600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 35 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, chemin Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-03-20 · 5 m · Vendu 213 543 $ (1 426 $/m²) 149,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 851 $ Poids 95 % |
| 2 | 100, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 534 m · Vendu 712 000 $ (4 558 $/m²) 156,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie −14 814 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 634 964 $ Poids 85 % |
| 3 | 21, rue de l'Éclaircie, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 259 386 $ (1 907 $/m²) 136 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 007 $ · Ajust. superficie +13 065 $ · Ajust. âge −25 939 $ | 270 519 $ Poids 37 % |
| 4 | 138, Traverse de Laval, Lac-Beauport 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 551 $/m²) 175,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −59 386 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 734 656 $ Poids 32 % |
| 5 | 19, rue de l'Éclaircie, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 507 000 $ (3 175 $/m²) 159,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie −15 874 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 482 292 $ Poids 29 % |
| 6 | 16, Chemin du Barrage, Lac-Beauport 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 916 000 $ (5 401 $/m²) 169,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 739 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 770 661 $ Poids 24 % |
| 7 | 111, boulevard du Lac, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-07-26 · 476 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie −32 257 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 547 939 $ Poids 22 % |
| 8 | 9, chemin du Barrage, Lac-Beauport 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 597 000 $ (4 635 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 253 $ · Ajust. superficie +48 437 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 640 990 $ Poids 19 % |
| 9 | 6, chemin du Lac-Tourbillon, Lac-Beauport 2026-03-27 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (4 926 $/m²) 162,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −31 281 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 749 815 $ Poids 17 % |
| 10 | 18, rue Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (4 854 $/m²) 140,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +23 298 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 643 872 $ Poids 17 % |
| 11 | 65, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 399 965 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 425 $ · Ajust. âge −39 996 $ | 402 394 $ Poids 15 % |
| 12 | 33, rue des Bruyères, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 411 000 $ (3 315 $/m²) 124 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +42 592 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 450 530 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.