183 Traverse LAVAL · Lac-Beauport
Valeur estimée
621 800 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 137,7 m² · constr. 1997 · terrain 4 460,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 460,7 m²
Frontage
87,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 600 $
Rôle antérieur 384 200 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
490423279900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
366 000 $
Rôle antérieur
384 200 $
ID provincial
22040490423279900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 50 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, chemin Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-03-20 · 226 m · Vendu 213 543 $ (1 426 $/m²) 149,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 308 $ · Ajust. superficie −8 559 $ · Ajust. âge +21 354 $ | 242 647 $ Poids 82 % |
| 2 | 100, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 495 m · Vendu 712 000 $ (4 558 $/m²) 156,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie −42 164 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 607 614 $ Poids 67 % |
| 3 | 21, rue de l'Éclaircie, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 259 386 $ (1 907 $/m²) 136 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 007 $ · Ajust. superficie +1 621 $ · Ajust. âge −22 048 $ | 262 966 $ Poids 47 % |
| 4 | 65, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 399 965 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 994 $ · Ajust. âge −25 998 $ | 396 961 $ Poids 28 % |
| 5 | 33, rue des Bruyères, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 411 000 $ (3 315 $/m²) 124 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +22 704 $ · Ajust. âge −34 935 $ | 436 808 $ Poids 27 % |
| 6 | 18, rue Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (4 854 $/m²) 140,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −5 824 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 635 150 $ Poids 25 % |
| 7 | 35, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 437 $/m²) 119,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +31 618 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 429 563 $ Poids 24 % |
| 8 | 55, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 411 000 $ (3 181 $/m²) 129,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +13 520 $ · Ajust. âge −28 770 $ | 429 688 $ Poids 24 % |
| 9 | 19, rue de l'Éclaircie, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 507 000 $ (3 175 $/m²) 159,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie −34 922 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 529 154 $ Poids 23 % |
| 10 | 123, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 244 $/m²) 123,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +23 358 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 418 388 $ Poids 21 % |
| 11 | 9, rue des Épervières, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 437 000 $ (3 148 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 056 $ · Ajust. superficie −1 732 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 414 624 $ Poids 21 % |
| 12 | 19, rue des Épervières, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 371 000 $ (3 087 $/m²) 120,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +27 007 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 365 585 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.