116 Boulevard LAC · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
401 000 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 85,4 m² · constr. 1975 · terrain 36 653,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 653,1 m²
Frontage
145,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 200 $
Rôle antérieur 194 800 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
490426903800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
132 600 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
22045490426903800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 50 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-03-31 · 847 m · Vendu 760 000 $ (8 597 $/m²) 88,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −12 896 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 729 145 $ Poids 68 % |
| 2 | 117, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-03 · 388 m · Vendu 501 000 $ (5 381 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie −20 718 $ · Ajust. âge +15 030 $ | 521 744 $ Poids 59 % |
| 3 | 88, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-05 · 691 m · Vendu 695 000 $ (7 020 $/m²) 99 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −47 737 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 639 437 $ Poids 47 % |
| 4 | 110, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 551 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 353 175 $ Poids 38 % |
| 5 | 52, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 161 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −17 541 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 321 821 $ Poids 36 % |
| 6 | 38, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 441 000 $ (5 561 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +16 962 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 419 422 $ Poids 36 % |
| 7 | 130, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 468 000 $ (4 932 $/m²) 94,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie −23 425 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 436 421 $ Poids 21 % |
| 8 | 11, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-03-31 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −2 942 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 291 733 $ Poids 21 % |
| 9 | 112, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 277 331 $ (2 760 $/m²) 100,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 497 $ · Ajust. superficie −20 834 $ · Ajust. âge −27 733 $ | 232 261 $ Poids 19 % |
| 10 | 13, Place des Châtelains, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-11 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (5 603 $/m²) 81,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +11 767 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 458 839 $ Poids 16 % |
| 11 | 9, rue des Dahlias, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-20 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −35 885 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 435 630 $ Poids 13 % |
| 12 | 106, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 428 500 $ (5 150 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 599 $ · Ajust. superficie +5 665 $ · Ajust. âge −42 850 $ | 470 914 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.