114 Boulevard LAC · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
247 700 $
Autre · 5 492 $/m² · 45,1 m² · constr. 1980 · terrain 121 797 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
121 797 m²
Frontage
16 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
176 400 $
Rôle antérieur 161 600 $ +9.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
490429386600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
28 900 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
22045490429386600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
394 750 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 17 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 341 000 $ (6 570 $/m²) 51,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie −22 339 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 288 861 $ Poids 25 % |
| 2 | 97, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (6 190 $/m²) 52,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −22 905 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 294 415 $ Poids 24 % |
| 3 | 28, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 329 500 $ (6 147 $/m²) 53,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 126 $ · Ajust. âge −32 950 $ | 270 424 $ Poids 20 % |
| 4 | 10, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (6 155 $/m²) 52,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −23 698 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 298 917 $ Poids 19 % |
| 5 | 105, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 272 000 $ (5 231 $/m²) 52 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −18 046 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 249 214 $ Poids 19 % |
| 6 | 51, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (5 253 $/m²) 53,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −21 538 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 255 483 $ Poids 18 % |
| 7 | 16, Rue des Bruyères, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (5 915 $/m²) 54,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −26 617 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 287 807 $ Poids 17 % |
| 8 | 205, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (6 154 $/m²) 52 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −21 231 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 283 652 $ Poids 16 % |
| 9 | 207, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 279 900 $ (5 393 $/m²) 51,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 113 $ · Ajust. superficie −18 336 $ · Ajust. âge −27 990 $ | 256 687 $ Poids 16 % |
| 10 | 40, rue Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 329 000 $ (6 243 $/m²) 52,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie −23 723 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 301 777 $ Poids 14 % |
| 11 | 82, du Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 276 000 $ (5 169 $/m²) 53,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie −21 449 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 280 790 $ Poids 9 % |
| 12 | 14, rue des Bruyères, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (4 713 $/m²) 54,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −21 211 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 250 257 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.