127 Rue CALVAIRE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
426 700 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 111 m² · constr. 1968 · terrain 4 107,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 107,2 m²
Frontage
105,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 800 $
Rôle antérieur 238 100 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
490433275200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
22045490433275200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 59 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-06 · 373 m · Vendu 535 000 $ (5 144 $/m²) 104 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +18 005 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 549 020 $ Poids 75 % |
| 2 | 88, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-05 · 528 m · Vendu 695 000 $ (7 020 $/m²) 99 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +42 121 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 729 295 $ Poids 64 % |
| 3 | 117, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-03 · 153 m · Vendu 501 000 $ (5 381 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie +48 163 $ · Ajust. âge −2 505 $ | 573 090 $ Poids 47 % |
| 4 | 52, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 161 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +22 915 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 351 602 $ Poids 39 % |
| 5 | 109, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 467 500 $ (4 108 $/m²) 113,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie −5 751 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 420 894 $ Poids 34 % |
| 6 | 12, rue de l'Éclaircie, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +20 732 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 497 111 $ Poids 32 % |
| 7 | 35, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 437 $/m²) 119,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −14 262 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 371 383 $ Poids 32 % |
| 8 | 65, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 399 965 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 241 $ · Ajust. âge −39 996 $ | 339 727 $ Poids 29 % |
| 9 | 33, rue des Bruyères, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 411 000 $ (3 315 $/m²) 124 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −21 544 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 386 394 $ Poids 27 % |
| 10 | 65, rue des Bruyères, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 397 000 $ (3 489 $/m²) 113,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 477 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 387 893 $ Poids 27 % |
| 11 | 19, rue des Épervières, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 371 000 $ (3 087 $/m²) 120,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie −14 198 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 324 380 $ Poids 25 % |
| 12 | 34, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −9 507 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 323 596 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.