111 Rue CALVAIRE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
469 000 $
Unifamiliale · 5 479 $/m² · 85,6 m² · constr. 1984 · terrain 15 599,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 599,8 m²
Frontage
121,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 900 $
Rôle antérieur 224 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
490441939600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 100 $
Valeur bâtiment
154 800 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
22045490441939600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
387 750 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 68 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-03-31 · 635 m · Vendu 760 000 $ (8 597 $/m²) 88,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −12 036 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 760 405 $ Poids 79 % |
| 2 | 117, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-03 · 100 m · Vendu 501 000 $ (5 381 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie −20 180 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 544 827 $ Poids 63 % |
| 3 | 88, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-05 · 347 m · Vendu 695 000 $ (7 020 $/m²) 99 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −47 035 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 640 139 $ Poids 56 % |
| 4 | 52, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-30 · 890 m · Vendu 305 000 $ (3 161 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −17 225 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 335 862 $ Poids 46 % |
| 5 | 110, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (4 551 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 275 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 353 630 $ Poids 32 % |
| 6 | 38, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 441 000 $ (5 561 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +17 518 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 419 979 $ Poids 31 % |
| 7 | 167, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 281 900 $ (3 789 $/m²) 74,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 278 $ · Ajust. superficie +21 218 $ · Ajust. âge +28 190 $ | 354 586 $ Poids 24 % |
| 8 | 12, rue de l'Éclaircie, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −41 220 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 435 160 $ Poids 22 % |
| 9 | 16, rue des Merisiers, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (5 418 $/m²) 84,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 502 221 $ Poids 20 % |
| 10 | 121, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 599 900 $ (6 375 $/m²) 94,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie −27 094 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 544 466 $ Poids 19 % |
| 11 | 130, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 468 000 $ (4 932 $/m²) 94,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie −22 932 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 436 914 $ Poids 18 % |
| 12 | 11, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-03-31 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 292 059 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.