123 Rue CALVAIRE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
553 000 $
Unifamiliale · 3 115 $/m² · 177,5 m² · constr. 1977 · terrain 8 227,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 227,5 m²
Frontage
98,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 100 $
Rôle antérieur 313 600 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
490442005900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
22045490442005900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
394 750 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 83 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 286 m · Vendu 712 000 $ (4 558 $/m²) 156,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +48 545 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 698 324 $ Poids 76 % |
| 2 | 168, chemin Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-03-20 · 255 m · Vendu 213 543 $ (1 426 $/m²) 149,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 308 $ · Ajust. superficie +19 828 $ · Ajust. âge +21 354 $ | 271 034 $ Poids 62 % |
| 3 | 33, rue de la Promenade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 327 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −34 763 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 620 359 $ Poids 45 % |
| 4 | 138, Traverse de Laval, Lac-Beauport 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 551 $/m²) 175,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +3 868 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 797 909 $ Poids 44 % |
| 5 | 19, rue de l'Éclaircie, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 507 000 $ (3 175 $/m²) 159,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +28 255 $ · Ajust. âge −35 490 $ | 541 631 $ Poids 35 % |
| 6 | 111, boulevard du Lac, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-07-26 · 256 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +12 357 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 592 553 $ Poids 31 % |
| 7 | 25, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 089 $/m²) 176,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +2 862 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 782 449 $ Poids 31 % |
| 8 | 15A, rue du Ruisseau, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (4 963 $/m²) 176,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +2 978 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 801 511 $ Poids 23 % |
| 9 | 16, Chemin du Barrage, Lac-Beauport 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 916 000 $ (5 401 $/m²) 169,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 334 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 845 734 $ Poids 23 % |
| 10 | 123, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 352 500 $ (2 157 $/m²) 163,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie +15 209 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 417 997 $ Poids 21 % |
| 11 | 38, rue de la Sablière, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 582 000 $ (3 283 $/m²) 177,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +328 $ · Ajust. âge −52 380 $ | 578 007 $ Poids 14 % |
| 12 | 33, rue de la Promenade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 621 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −27 389 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 578 807 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.