115 Rue CALVAIRE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
323 100 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 74,5 m² · constr. 1959 · terrain 1 190,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 190,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 900 $
Rôle antérieur 172 800 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
490442756400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
149 200 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
22045490442756400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
387 750 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 32 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-03-31 · 665 m · Vendu 760 000 $ (8 597 $/m²) 88,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −59 751 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 682 290 $ Poids 45 % |
| 2 | 38, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 441 000 $ (5 561 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −13 347 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 389 114 $ Poids 33 % |
| 3 | 167, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 281 900 $ (3 789 $/m²) 74,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 278 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge −5 638 $ | 299 730 $ Poids 31 % |
| 4 | 110, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 551 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −22 982 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 328 373 $ Poids 26 % |
| 5 | 42, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (5 275 $/m²) 65,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +24 002 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 366 471 $ Poids 24 % |
| 6 | 68, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 402 000 $ (6 119 $/m²) 65,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 206 $ · Ajust. superficie +26 922 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 425 928 $ Poids 24 % |
| 7 | 42, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (5 615 $/m²) 65,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 143 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 357 143 $ Poids 24 % |
| 8 | 72, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (5 615 $/m²) 65,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +24 143 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 391 387 $ Poids 24 % |
| 9 | 228, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (5 814 $/m²) 64,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +29 070 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 371 298 $ Poids 21 % |
| 10 | 69, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (5 046 $/m²) 65,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +22 959 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 347 209 $ Poids 21 % |
| 11 | 4, rue des Bruyères, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 363 100 $ (5 856 $/m²) 62 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 646 $ · Ajust. superficie +36 603 $ · Ajust. âge −36 310 $ | 397 039 $ Poids 21 % |
| 12 | 219, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 329 000 $ (5 101 $/m²) 64,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +25 504 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 325 752 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.