120 Rue CALVAIRE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
545 200 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 130,7 m² · constr. 1996 · terrain 9 649,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 649,9 m²
Frontage
85,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 400 $
Rôle antérieur 346 500 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
490443256800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
335 600 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
22045490443256800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
387 750 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 81 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, chemin Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-03-20 · 322 m · Vendu 213 543 $ (1 426 $/m²) 149,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 308 $ · Ajust. superficie −13 551 $ · Ajust. âge +21 354 $ | 237 654 $ Poids 65 % |
| 2 | 21, rue de l'Éclaircie, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 259 386 $ (1 907 $/m²) 136 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 007 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge −23 345 $ | 254 994 $ Poids 56 % |
| 3 | 100, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 302 m · Vendu 712 000 $ (4 558 $/m²) 156,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie −58 118 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 591 660 $ Poids 52 % |
| 4 | 65, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 399 965 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 659 $ · Ajust. âge −27 998 $ | 383 626 $ Poids 38 % |
| 5 | 33, rue des Bruyères, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 411 000 $ (3 315 $/m²) 124 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +11 104 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 423 152 $ Poids 36 % |
| 6 | 35, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 437 $/m²) 119,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +19 589 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 415 485 $ Poids 35 % |
| 7 | 55, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 411 000 $ (3 181 $/m²) 129,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +2 386 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 416 500 $ Poids 31 % |
| 8 | 109, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 467 500 $ (4 108 $/m²) 113,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +34 713 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 461 358 $ Poids 29 % |
| 9 | 26, rue des Bruyères, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 374 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +15 523 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 410 254 $ Poids 29 % |
| 10 | 19, rue des Épervières, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 371 000 $ (3 087 $/m²) 120,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +16 204 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 354 782 $ Poids 29 % |
| 11 | 18, rue Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (4 854 $/m²) 140,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −22 812 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 614 762 $ Poids 28 % |
| 12 | 123, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 244 $/m²) 123,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +12 003 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 405 034 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.