119 Boulevard LAC · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
379 900 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 78,6 m² · constr. 1991 · terrain 2 559,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 559,6 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 600 $
Rôle antérieur 207 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
490444037700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
22045490444037700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 45 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-03-31 · 765 m · Vendu 760 000 $ (8 597 $/m²) 88,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −42 127 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 756 914 $ Poids 58 % |
| 2 | 117, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-03 · 195 m · Vendu 501 000 $ (5 381 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie −39 015 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 538 518 $ Poids 41 % |
| 3 | 38, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 441 000 $ (5 561 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 400 514 $ Poids 39 % |
| 4 | 110, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 551 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −13 652 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 339 627 $ Poids 35 % |
| 5 | 167, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 281 900 $ (3 789 $/m²) 74,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 278 $ · Ajust. superficie +7 957 $ · Ajust. âge +28 190 $ | 341 325 $ Poids 26 % |
| 6 | 68, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 402 000 $ (6 119 $/m²) 65,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 206 $ · Ajust. superficie +39 466 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 438 471 $ Poids 22 % |
| 7 | 72, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (5 615 $/m²) 65,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +35 653 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 404 747 $ Poids 22 % |
| 8 | 42, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (5 275 $/m²) 65,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +34 817 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 379 010 $ Poids 22 % |
| 9 | 42, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (5 615 $/m²) 65,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 653 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 370 503 $ Poids 21 % |
| 10 | 69, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (5 046 $/m²) 65,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +33 303 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 357 553 $ Poids 19 % |
| 11 | 228, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (5 814 $/m²) 64,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +40 988 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 385 092 $ Poids 19 % |
| 12 | 11, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-03-31 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −14 054 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 282 045 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.