112 Boulevard LAC · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
386 400 $
Autre · 6 163 $/m² · 62,7 m² · constr. 1964 · terrain 3 077,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 077,2 m²
Frontage
26 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 212 500 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
490446131700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
132093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
22045490446131700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 46 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Bruyères, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 363 100 $ (5 856 $/m²) 62 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 646 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge −36 310 $ | 362 485 $ Poids 40 % |
| 2 | 68, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 402 000 $ (6 119 $/m²) 65,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 206 $ · Ajust. superficie −9 178 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 389 828 $ Poids 37 % |
| 3 | 42, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (5 275 $/m²) 65,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −7 122 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 335 347 $ Poids 37 % |
| 4 | 72, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (5 615 $/m²) 65,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −8 983 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 358 261 $ Poids 36 % |
| 5 | 42, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (5 615 $/m²) 65,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 983 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 324 017 $ Poids 35 % |
| 6 | 228, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (5 814 $/m²) 64,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 233 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 336 996 $ Poids 34 % |
| 7 | 69, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (5 046 $/m²) 65,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −6 812 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 317 438 $ Poids 32 % |
| 8 | 219, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 329 000 $ (5 101 $/m²) 64,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −4 591 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 295 658 $ Poids 31 % |
| 9 | 226, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (5 581 $/m²) 64,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −5 023 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 352 295 $ Poids 30 % |
| 10 | 215, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-06 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (5 988 $/m²) 64,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −4 790 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 377 342 $ Poids 29 % |
| 11 | 11, rue des Épervières, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 346 000 $ (5 364 $/m²) 64,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 571 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 335 143 $ Poids 29 % |
| 12 | 107, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (5 116 $/m²) 64,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 322 937 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.