108 Boulevard LAC · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
227 500 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 52 m² · constr. 1967 · terrain 13 287,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 287,8 m²
Frontage
115,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 700 $
Rôle antérieur 126 900 $ +25.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
490446995000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
50 000 $
Rôle antérieur
126 900 $
ID provincial
22045490446995000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 14 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 341 000 $ (6 570 $/m²) 51,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 311 528 $ Poids 43 % |
| 2 | 97, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (6 190 $/m²) 52,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −1 548 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 315 773 $ Poids 43 % |
| 3 | 28, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 329 500 $ (6 147 $/m²) 53,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 918 $ · Ajust. âge −32 950 $ | 291 632 $ Poids 41 % |
| 4 | 16, Rue des Bruyères, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (5 915 $/m²) 54,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −6 211 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 308 214 $ Poids 37 % |
| 5 | 10, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (6 155 $/m²) 52,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 320 153 $ Poids 34 % |
| 6 | 51, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (5 253 $/m²) 53,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 273 607 $ Poids 34 % |
| 7 | 52, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (6 283 $/m²) 56,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −14 137 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 324 092 $ Poids 32 % |
| 8 | 105, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 272 000 $ (5 231 $/m²) 52 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 267 261 $ Poids 31 % |
| 9 | 32, rue des Dahlias, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-23 · 1.6 km · Vendu 66 500 $ (1 252 $/m²) 53,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 456 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 64 617 $ Poids 31 % |
| 10 | 52, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (5 684 $/m²) 51,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 290 144 $ Poids 28 % |
| 11 | 205, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (6 154 $/m²) 52 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 304 883 $ Poids 27 % |
| 12 | 207, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 279 900 $ (5 393 $/m²) 51,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 113 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge −27 990 $ | 275 293 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.