96 Boulevard LAC · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
332 200 $
Autre · terrain 191 808,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
191 808,7 m²
Frontage
198,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
265 800 $
Rôle antérieur 104 500 $ +154.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
490449850700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
104 500 $
ID provincial
22045490449850700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 33 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 699 m · Vendu 712 000 $ (4 558 $/m²) 156,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 978 $ Poids 56 % |
| 2 | 168, chemin Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-03-20 · 798 m · Vendu 213 543 $ (1 426 $/m²) 149,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 851 $ Poids 50 % |
| 3 | 104, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-06 · 724 m · Vendu 535 000 $ (5 144 $/m²) 104 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 515 $ Poids 47 % |
| 4 | 88, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-05 · 786 m · Vendu 695 000 $ (7 020 $/m²) 99 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 674 $ Poids 46 % |
| 5 | 33, rue de la Promenade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-08 · 953 m · Vendu 660 000 $ (3 327 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 322 $ Poids 46 % |
| 6 | 109, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 467 500 $ (4 108 $/m²) 113,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 395 $ Poids 43 % |
| 7 | 117, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-03 · 625 m · Vendu 501 000 $ (5 381 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 432 $ Poids 42 % |
| 8 | 65, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 399 965 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 965 $ Poids 41 % |
| 9 | 21, rue de l'Éclaircie, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 259 386 $ (1 907 $/m²) 136 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 393 $ Poids 41 % |
| 10 | 35, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 437 $/m²) 119,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 645 $ Poids 39 % |
| 11 | 99, boulevard du Lac, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-20 · 678 m · Vendu 81 500 $ Ajust. marché +7 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 783 $ Poids 38 % |
| 12 | 38, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 441 000 $ (5 561 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 561 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.