111 Boulevard LAC · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
730 500 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 169,8 m² · constr. 2005 · terrain 16 530,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 530,4 m²
Frontage
245 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 300 $
Rôle antérieur 414 200 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
490454496900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
417 000 $
Rôle antérieur
414 200 $
ID provincial
22045490454496900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 97 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 254 m · Vendu 712 000 $ (4 558 $/m²) 156,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +30 996 $ · Ajust. âge −46 280 $ | 705 694 $ Poids 87 % |
| 2 | 168, chemin Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-03-20 · 479 m · Vendu 213 543 $ (1 426 $/m²) 149,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 308 $ · Ajust. superficie +14 336 $ · Ajust. âge +21 354 $ | 265 542 $ Poids 69 % |
| 3 | 19, rue de l'Éclaircie, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-13 · 897 m · Vendu 507 000 $ (3 175 $/m²) 159,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +16 032 $ · Ajust. âge +35 490 $ | 600 388 $ Poids 46 % |
| 4 | 33, rue de la Promenade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-08 · 915 m · Vendu 660 000 $ (3 327 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −47 571 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 686 752 $ Poids 43 % |
| 5 | 25, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 089 $/m²) 176,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −12 879 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 817 108 $ Poids 34 % |
| 6 | 21, rue de l'Éclaircie, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-29 · 885 m · Vendu 259 386 $ (1 907 $/m²) 136 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 007 $ · Ajust. superficie +32 233 $ · Ajust. âge −11 672 $ | 303 953 $ Poids 34 % |
| 7 | 111, boulevard du Lac, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-07-26 · 0 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 696 $ Poids 33 % |
| 8 | 15A, rue du Ruisseau, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (4 963 $/m²) 176,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −16 130 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 799 903 $ Poids 32 % |
| 9 | 138, Traverse de Laval, Lac-Beauport 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (4 551 $/m²) 175,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −13 652 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 856 389 $ Poids 32 % |
| 10 | 28, rue Topazes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 529 $/m²) 187 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −30 353 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 677 531 $ Poids 29 % |
| 11 | 18, rue Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (4 854 $/m²) 140,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +72 077 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 740 252 $ Poids 23 % |
| 12 | 123, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 352 500 $ (2 157 $/m²) 163,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie +6 903 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 427 317 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.