103 Rue CALVAIRE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
559 300 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 131,5 m² · constr. 1960 · terrain 59 121,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 121,2 m²
Frontage
66 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 700 $
Rôle antérieur 314 800 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
490460181600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
132068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
314 800 $
ID provincial
22045490460181600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 84 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, chemin Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-03-20 · 481 m · Vendu 213 543 $ (1 426 $/m²) 149,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 308 $ · Ajust. superficie −12 981 $ · Ajust. âge +13 880 $ | 230 751 $ Poids 63 % |
| 2 | 21, rue de l'Éclaircie, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-29 · 990 m · Vendu 259 386 $ (1 907 $/m²) 136 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 007 $ · Ajust. superficie −4 291 $ · Ajust. âge −25 939 $ | 253 163 $ Poids 58 % |
| 3 | 100, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 252 m · Vendu 712 000 $ (4 558 $/m²) 156,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie −56 294 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 593 484 $ Poids 55 % |
| 4 | 119, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 555 $/m²) 123,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +10 474 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 360 928 $ Poids 32 % |
| 5 | 33, rue des Bruyères, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 411 000 $ (3 315 $/m²) 124 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +12 429 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 420 368 $ Poids 30 % |
| 6 | 65, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 399 965 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 954 $ · Ajust. âge −39 996 $ | 372 923 $ Poids 30 % |
| 7 | 35, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 437 $/m²) 119,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +20 964 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 406 609 $ Poids 29 % |
| 8 | 32, rue des Pruches, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 516 000 $ (4 358 $/m²) 118,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 609 $ · Ajust. superficie +28 546 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 535 555 $ Poids 26 % |
| 9 | 55, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 411 000 $ (3 181 $/m²) 129,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +3 658 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 407 497 $ Poids 25 % |
| 10 | 26, rue des Bruyères, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 374 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +16 872 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 407 504 $ Poids 24 % |
| 11 | 185, avenue Sainte Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 386 000 $ (3 490 $/m²) 110,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +36 471 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 418 125 $ Poids 23 % |
| 12 | 36, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (3 758 $/m²) 118,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 618 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 425 118 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.