105 Boulevard LAC · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
743 800 $
Unifamiliale · 2 719 $/m² · 273,6 m² · constr. 2005 · terrain 8 498,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 498,8 m²
Frontage
80,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 400 $
Rôle antérieur 411 400 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
490463187500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
419 800 $
Rôle antérieur
411 400 $
ID provincial
22045490463187500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 97 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 1 020 000 $ (3 442 $/m²) 296,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie −39 072 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 986 639 $ Poids 33 % |
| 2 | 33, rue de la Promenade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-08 · 892 m · Vendu 660 000 $ (3 327 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +125 081 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 859 403 $ Poids 21 % |
| 3 | 15, rue des Gentianes, Québec 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 755 000 $ (2 705 $/m²) 279,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −7 439 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 787 256 $ Poids 12 % |
| 4 | 28, rue Topazes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 529 $/m²) 187 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +152 824 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 860 708 $ Poids 7 % |
| 5 | 4080, rue des Pétales, Québec 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 1 450 000 $ (5 447 $/m²) 266,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +20 154 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 1 517 389 $ Poids 7 % |
| 6 | 33, rue de la Promenade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-31 · 892 m · Vendu 520 000 $ (2 621 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +98 548 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 767 144 $ Poids 6 % |
| 7 | 25, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 089 $/m²) 176,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 009 987 $ Poids 5 % |
| 8 | 138, Traverse de Laval, Lac-Beauport 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 551 $/m²) 175,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 1 070 041 $ Poids 4 % |
| 9 | 15A, rue du Ruisseau, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (4 963 $/m²) 176,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 034 783 $ Poids 4 % |
| 10 | 19, rue des Merisiers, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-08 · 1.9 km · Vendu 482 000 $ (2 018 $/m²) 238,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +89 537 $ · Ajust. superficie +35 005 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 654 742 $ Poids 4 % |
| 11 | 111, boulevard du Lac, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-07-26 · 103 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 946 $ Poids 3 % |
| 12 | 14, rue des Frênes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (2 751 $/m²) 189 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +116 381 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 697 616 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.