99 Rue CALVAIRE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
432 700 $
Unifamiliale · 3 462 $/m² · 125 m² · constr. 1966 · terrain 5 544,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 544,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 500 $
Rôle antérieur 263 900 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
490470242400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
263 900 $
ID provincial
22045490470242400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 60 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de l'Éclaircie, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-29 · 893 m · Vendu 259 386 $ (1 907 $/m²) 136 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 007 $ · Ajust. superficie −10 490 $ · Ajust. âge −25 939 $ | 246 964 $ Poids 57 % |
| 2 | 104, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-06 · 199 m · Vendu 535 000 $ (5 144 $/m²) 104 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +54 014 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 585 029 $ Poids 53 % |
| 3 | 168, chemin Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-03-20 · 581 m · Vendu 213 543 $ (1 426 $/m²) 149,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 308 $ · Ajust. superficie −17 617 $ · Ajust. âge +20 287 $ | 232 521 $ Poids 44 % |
| 4 | 119, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 555 $/m²) 123,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 362 075 $ Poids 38 % |
| 5 | 35, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 437 $/m²) 119,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +9 795 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 395 440 $ Poids 36 % |
| 6 | 33, rue des Bruyères, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 411 000 $ (3 315 $/m²) 124 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +1 657 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 409 596 $ Poids 35 % |
| 7 | 65, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 399 965 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 429 $ · Ajust. âge −39 996 $ | 362 397 $ Poids 35 % |
| 8 | 185, avenue Sainte Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 386 000 $ (3 490 $/m²) 110,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +25 128 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 406 782 $ Poids 32 % |
| 9 | 32, rue des Pruches, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 516 000 $ (4 358 $/m²) 118,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 609 $ · Ajust. superficie +14 382 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 521 391 $ Poids 31 % |
| 10 | 26, rue des Bruyères, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 374 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +5 905 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 396 537 $ Poids 29 % |
| 11 | 36, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (3 758 $/m²) 118,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 403 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 412 903 $ Poids 28 % |
| 12 | 12, rue de l'Éclaircie, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 970 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +54 878 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 531 258 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.