100 Rue CALVAIRE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
609 600 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 156,2 m² · constr. 2018 · terrain 6 410,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 410,3 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 900 $
Rôle antérieur 329 300 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
490472082400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
325 900 $
Rôle antérieur
329 300 $
ID provincial
22045490472082400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 89 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 36 m · Vendu 712 000 $ (4 558 $/m²) 156,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 978 $ Poids 99 % |
| 2 | 168, chemin Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-03-20 · 543 m · Vendu 213 543 $ (1 426 $/m²) 149,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 308 $ · Ajust. superficie +4 636 $ · Ajust. âge +21 354 $ | 255 842 $ Poids 81 % |
| 3 | 21, rue de l'Éclaircie, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-29 · 807 m · Vendu 259 386 $ (1 907 $/m²) 136 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 007 $ · Ajust. superficie +19 263 $ · Ajust. âge +5 188 $ | 307 844 $ Poids 53 % |
| 4 | 19, rue de l'Éclaircie, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-13 · 809 m · Vendu 507 000 $ (3 175 $/m²) 159,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 594 010 $ Poids 51 % |
| 5 | 25, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 089 $/m²) 176,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −40 681 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 789 305 $ Poids 33 % |
| 6 | 123, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 352 500 $ (2 157 $/m²) 163,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie −7 766 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 412 647 $ Poids 32 % |
| 7 | 138, Traverse de Laval, Lac-Beauport 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 551 $/m²) 175,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −44 596 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 877 445 $ Poids 29 % |
| 8 | 111, boulevard du Lac, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-07-26 · 288 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie −21 826 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 648 295 $ Poids 28 % |
| 9 | 18, rue Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (4 854 $/m²) 140,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +39 072 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 751 447 $ Poids 27 % |
| 10 | 93, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (2 885 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +25 821 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 445 812 $ Poids 22 % |
| 11 | 9, rue des Épervières, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 437 000 $ (3 148 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 056 $ · Ajust. superficie +27 391 $ · Ajust. âge +2 185 $ | 489 632 $ Poids 21 % |
| 12 | 55, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 411 000 $ (3 181 $/m²) 129,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +42 945 $ · Ajust. âge +14 385 $ | 502 269 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.