92 Rue CALVAIRE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
734 700 $
Unifamiliale · 3 105 $/m² · 236,6 m² · constr. 1996 · terrain 5 908,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 908,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 500 $
Rôle antérieur 467 200 $ +29.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
490472780900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
497 300 $
Rôle antérieur
467 200 $
ID provincial
22045490472780900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 97 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de la Promenade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-08 · 849 m · Vendu 660 000 $ (3 327 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +63 538 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 781 361 $ Poids 47 % |
| 2 | 33, rue de la Promenade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-31 · 849 m · Vendu 520 000 $ (2 621 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +50 060 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 705 656 $ Poids 14 % |
| 3 | 15, rue des Gentianes, Québec 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 755 000 $ (2 705 $/m²) 279,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −57 484 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 703 236 $ Poids 10 % |
| 4 | 4035, rue des Pétales, Québec 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 980 000 $ (3 855 $/m²) 254,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −33 926 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 860 431 $ Poids 10 % |
| 5 | 4080, rue des Pétales, Québec 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 1 450 000 $ (5 447 $/m²) 266,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie −80 616 $ · Ajust. âge −137 750 $ | 1 351 369 $ Poids 8 % |
| 6 | 19, rue des Merisiers, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-08 · 1.7 km · Vendu 482 000 $ (2 018 $/m²) 238,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +89 537 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge +38 560 $ | 607 777 $ Poids 7 % |
| 7 | 10, rue des Trembles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 765 000 $ (3 641 $/m²) 210,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +48 245 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 794 578 $ Poids 7 % |
| 8 | 128, de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-09-03 · 2.5 km · Vendu 372 000 $ (1 530 $/m²) 243,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie −4 973 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 479 276 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.