91 Rue CALVAIRE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
405 900 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 108 m² · constr. 1963 · terrain 12 809,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 809,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 242 600 $ +21.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
490480077400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
22045490480077400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 52 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-06 · 194 m · Vendu 535 000 $ (5 144 $/m²) 104 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +10 288 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 541 304 $ Poids 81 % |
| 2 | 88, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-05 · 140 m · Vendu 695 000 $ (7 020 $/m²) 99 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +31 591 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 718 765 $ Poids 77 % |
| 3 | 52, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-30 · 607 m · Vendu 305 000 $ (3 161 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +18 174 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 339 236 $ Poids 59 % |
| 4 | 117, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-03 · 403 m · Vendu 501 000 $ (5 381 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie +40 091 $ · Ajust. âge −15 030 $ | 552 493 $ Poids 49 % |
| 5 | 12, rue de l'Éclaircie, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 883 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +13 415 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 489 794 $ Poids 48 % |
| 6 | 185, avenue Sainte Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 386 000 $ (3 490 $/m²) 110,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie −4 537 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 377 117 $ Poids 43 % |
| 7 | 146, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-03-31 · 886 m · Vendu 760 000 $ (8 597 $/m²) 88,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +84 253 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 826 295 $ Poids 40 % |
| 8 | 35, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 437 $/m²) 119,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −19 417 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 366 228 $ Poids 34 % |
| 9 | 240, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 451 000 $ (4 271 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 416 712 $ Poids 32 % |
| 10 | 65, rue des Bruyères, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 397 000 $ (3 489 $/m²) 113,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 477 $ · Ajust. superficie −10 117 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 382 660 $ Poids 32 % |
| 11 | 109, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 467 500 $ (4 108 $/m²) 113,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie −11 913 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 414 732 $ Poids 31 % |
| 12 | 244, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 199 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 370 801 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.