88 Rue CALVAIRE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
604 900 $
Unifamiliale · 6 110 $/m² · 99 m² · constr. 2016 · terrain 4 022,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 022,9 m²
Frontage
74,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 200 $
Rôle antérieur 370 100 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
490481388800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
385 200 $
Rôle antérieur
370 100 $
ID provincial
22045490481388800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 89 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-05 · 12 m · Vendu 695 000 $ (7 020 $/m²) 99 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 674 $ Poids 87 % |
| 2 | 104, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-06 · 166 m · Vendu 535 000 $ (5 144 $/m²) 104 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −12 861 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 550 254 $ Poids 80 % |
| 3 | 52, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-30 · 542 m · Vendu 305 000 $ (3 161 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +3 951 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 367 713 $ Poids 73 % |
| 4 | 117, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-03 · 384 m · Vendu 501 000 $ (5 381 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie +15 875 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 593 407 $ Poids 63 % |
| 5 | 146, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-03-31 · 954 m · Vendu 760 000 $ (8 597 $/m²) 88,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +45 566 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 939 607 $ Poids 53 % |
| 6 | 12, rue de l'Éclaircie, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 800 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 522 843 $ Poids 53 % |
| 7 | 185, avenue Sainte Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 386 000 $ (3 490 $/m²) 110,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie −20 242 $ · Ajust. âge +7 720 $ | 407 731 $ Poids 36 % |
| 8 | 192, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 673 $/m²) 91,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +14 326 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 387 050 $ Poids 36 % |
| 9 | 240, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 451 000 $ (4 271 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −14 094 $ · Ajust. âge −9 020 $ | 433 573 $ Poids 36 % |
| 10 | 112, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 277 331 $ (2 760 $/m²) 100,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 497 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge +6 933 $ | 285 692 $ Poids 33 % |
| 11 | 121, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 599 900 $ (6 375 $/m²) 94,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie +15 619 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 644 170 $ Poids 31 % |
| 12 | 110, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 551 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +32 766 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 434 171 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.