83 Rue CALVAIRE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
388 100 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 97,1 m² · constr. 1981 · terrain 5 014,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 014,2 m²
Frontage
90,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 500 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
490490539100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1002336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
126 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
22045490490539100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 47 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-05 · 158 m · Vendu 695 000 $ (7 020 $/m²) 99 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −6 669 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 680 505 $ Poids 86 % |
| 2 | 52, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-30 · 463 m · Vendu 305 000 $ (3 161 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +948 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 349 460 $ Poids 76 % |
| 3 | 104, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-06 · 299 m · Vendu 535 000 $ (5 144 $/m²) 104 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −17 748 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 513 267 $ Poids 75 % |
| 4 | 117, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-03 · 520 m · Vendu 501 000 $ (5 381 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie +10 763 $ · Ajust. âge +30 060 $ | 568 255 $ Poids 62 % |
| 5 | 12, rue de l'Éclaircie, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 744 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −13 171 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 463 209 $ Poids 53 % |
| 6 | 146, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (8 597 $/m²) 88,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +37 398 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 798 439 $ Poids 52 % |
| 7 | 192, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 673 $/m²) 91,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +10 836 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 361 785 $ Poids 42 % |
| 8 | 121, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 599 900 $ (6 375 $/m²) 94,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie +9 563 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 581 123 $ Poids 38 % |
| 9 | 185, avenue Sainte Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 386 000 $ (3 490 $/m²) 110,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie −23 558 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 358 096 $ Poids 37 % |
| 10 | 240, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 451 000 $ (4 271 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −18 151 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 393 436 $ Poids 33 % |
| 11 | 110, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 551 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +28 443 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 379 797 $ Poids 32 % |
| 12 | 112, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 277 331 $ (2 760 $/m²) 100,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 497 $ · Ajust. superficie −4 691 $ · Ajust. âge −27 733 $ | 248 404 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.