80 Rue CALVAIRE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
431 600 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 89,3 m² · constr. 1981 · terrain 2 107,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 107,6 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 800 $
Rôle antérieur 238 600 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
490491707200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
22045490491707200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 60 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-05 · 143 m · Vendu 695 000 $ (7 020 $/m²) 99 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −34 048 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 653 126 $ Poids 72 % |
| 2 | 52, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-30 · 414 m · Vendu 305 000 $ (3 161 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −11 378 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 337 134 $ Poids 70 % |
| 3 | 117, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-03 · 522 m · Vendu 501 000 $ (5 381 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie −10 224 $ · Ajust. âge +30 060 $ | 547 268 $ Poids 62 % |
| 4 | 146, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (8 597 $/m²) 88,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +3 869 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 764 910 $ Poids 57 % |
| 5 | 104, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-06 · 304 m · Vendu 535 000 $ (5 144 $/m²) 104 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −37 810 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 493 205 $ Poids 53 % |
| 6 | 192, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 673 $/m²) 91,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 347 460 $ Poids 46 % |
| 7 | 110, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 551 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +10 694 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 362 049 $ Poids 44 % |
| 8 | 12, rue de l'Éclaircie, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 685 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −32 195 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 444 184 $ Poids 41 % |
| 9 | 38, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 441 000 $ (5 561 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +27 806 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 430 267 $ Poids 39 % |
| 10 | 196, Avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 348 000 $ (4 405 $/m²) 79 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 686 $ · Ajust. âge +24 360 $ | 395 046 $ Poids 38 % |
| 11 | 121, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 599 900 $ (6 375 $/m²) 94,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie −15 300 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 556 260 $ Poids 36 % |
| 12 | 167, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-05 · 899 m · Vendu 281 900 $ (3 789 $/m²) 74,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 278 $ · Ajust. superficie +28 228 $ · Ajust. âge +25 371 $ | 358 777 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.