150-152 Rue CAP · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
473 300 $
Autre · 4 056 $/m² · 116,7 m² · constr. 1956 · terrain 79 322,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
79 322,5 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
454 900 $
Rôle antérieur 368 100 $ +23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
490601733900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 900 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
368 100 $
ID provincial
22045490601733900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 69 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 467 500 $ (4 108 $/m²) 113,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 432 602 $ Poids 44 % |
| 2 | 19, rue des Épervières, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 371 000 $ (3 087 $/m²) 120,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie −5 401 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 333 177 $ Poids 36 % |
| 3 | 123, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 244 $/m²) 123,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −10 706 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 325 $ Poids 36 % |
| 4 | 153, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 403 308 $ (3 480 $/m²) 115,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 278 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge −40 331 $ | 385 647 $ Poids 31 % |
| 5 | 65, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 399 965 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 011 $ · Ajust. âge −39 996 $ | 348 957 $ Poids 30 % |
| 6 | 85, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 874 $/m²) 121,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −7 328 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 574 $ Poids 26 % |
| 7 | 35, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (3 437 $/m²) 119,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 381 178 $ Poids 24 % |
| 8 | 175, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 384 000 $ (3 132 $/m²) 122,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie −9 240 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 368 069 $ Poids 24 % |
| 9 | 242, Chemin du Moulin, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-07-08 · 846 m · Vendu 755 000 $ (6 617 $/m²) 114,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 258 $ · Ajust. superficie +8 602 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 812 360 $ Poids 23 % |
| 10 | 33, rue des Bruyères, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 411 000 $ (3 315 $/m²) 124 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −12 098 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 395 841 $ Poids 22 % |
| 11 | 65, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 349 069 $ (2 826 $/m²) 123,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −9 610 $ · Ajust. âge −34 907 $ | 333 377 $ Poids 21 % |
| 12 | 60, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 387 $/m²) 118,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −2 371 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 390 659 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.