400 Chemin TRAVERSE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
612 500 $
Autre · terrain 256 977,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
256 977,8 m²
Frontage
72,4 m
CUBF
6261
Usage
Service de garde pour animaux domestiques (sauf chenil d'élevage)
Valeur au rôle 2026 — composition
547 600 $
Rôle antérieur 453 200 $ +20.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
490607450000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
132061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 800 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
453 200 $
ID provincial
22045490607450000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 90 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, chemin du Moulin, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-26 · 810 m · Vendu 668 000 $ (4 329 $/m²) 154,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 423 $ Poids 51 % |
| 2 | 300, chemin du Moulin, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 980 $/m²) 81,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 000 $ Poids 42 % |
| 3 | 57, chemin Fleming, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (2 250 $/m²) 51,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 000 $ Poids 37 % |
| 4 | 15A, rue du Ruisseau, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 963 $/m²) 176,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 033 $ Poids 36 % |
| 5 | 251, chemin du Moulin, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-13 · 888 m · Vendu 895 000 $ (3 765 $/m²) 237,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 980 $ Poids 32 % |
| 6 | 182, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (2 738 $/m²) 264,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 100 $ Poids 30 % |
| 7 | 109, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 467 500 $ (4 108 $/m²) 113,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 395 $ Poids 23 % |
| 8 | 123, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 244 $/m²) 123,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 21 % |
| 9 | 19, rue des Épervières, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 371 000 $ (3 087 $/m²) 120,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 678 $ Poids 20 % |
| 10 | 190, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 161 000 $ (2 038 $/m²) 79 m² · constr. 1905 Ajust. marché +30 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 110 $ Poids 19 % |
| 11 | 23, Chemin Forestier de l'Ours Noir, Lac-Beauport 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 307 000 $ Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 413 $ Poids 19 % |
| 12 | 250, chemin du Moulin, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-08-15 · 771 m · Vendu 650 000 $ (1 907 $/m²) 340,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 215 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.