80 Rue CAP · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
293 400 $
Autre · constr. 2023 · terrain 352 928,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
352 928,9 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
116 100 $
Rôle antérieur 98 200 $ +18.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
490653435700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
10 500 $
Rôle antérieur
98 200 $
ID provincial
22045490653435700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 27 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15A, rue du Ruisseau, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 692 m · Vendu 875 000 $ (4 963 $/m²) 176,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 894 783 $ Poids 56 % |
| 2 | 109, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 467 500 $ (4 108 $/m²) 113,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 478 070 $ Poids 42 % |
| 3 | 19, rue des Épervières, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 371 000 $ (3 087 $/m²) 120,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 386 808 $ Poids 37 % |
| 4 | 123, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-29 · 977 m · Vendu 400 000 $ (3 244 $/m²) 123,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 447 030 $ Poids 35 % |
| 5 | 43, rue du Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 646 566 $ Poids 35 % |
| 6 | 34, rue du Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 432 $/m²) 118 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 429 300 $ Poids 34 % |
| 7 | 18, rue Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 854 $/m²) 140,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 729 375 $ Poids 33 % |
| 8 | 272, chemin du Moulin, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 668 000 $ (4 329 $/m²) 154,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 760 $ | 723 183 $ Poids 33 % |
| 9 | 13, Place des Châtelains, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 603 $/m²) 81,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 526 697 $ Poids 32 % |
| 10 | 65, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 399 965 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 998 $ | 425 963 $ Poids 31 % |
| 11 | 153, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 403 308 $ (3 480 $/m²) 115,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 033 $ | 420 553 $ Poids 31 % |
| 12 | 112, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 277 331 $ (2 760 $/m²) 100,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 640 $ | 297 468 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.