6 Rue RUISSEAU · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
639 300 $
Unifamiliale · 5 395 $/m² · 118,5 m² · constr. 1932 · terrain 584 435,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584 435,7 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 100 $
Rôle antérieur 412 500 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
490686868700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 400 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
412 500 $
ID provincial
22045490686868700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 92 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 467 500 $ (4 108 $/m²) 113,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +9 654 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 436 299 $ Poids 52 % |
| 2 | 19, rue des Épervières, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 371 000 $ (3 087 $/m²) 120,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie −2 624 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 335 955 $ Poids 49 % |
| 3 | 34, rue du Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 432 $/m²) 118 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +858 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 365 358 $ Poids 46 % |
| 4 | 123, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 244 $/m²) 123,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −7 786 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 244 $ Poids 45 % |
| 5 | 153, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 403 308 $ (3 480 $/m²) 115,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 278 $ · Ajust. superficie +4 524 $ · Ajust. âge −40 331 $ | 388 779 $ Poids 40 % |
| 6 | 65, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 399 965 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 096 $ · Ajust. âge −39 996 $ | 351 872 $ Poids 38 % |
| 7 | 43, rue du Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −32 707 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 514 859 $ Poids 38 % |
| 8 | 78, rue Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 390 500 $ (3 298 $/m²) 118,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 185 $ · Ajust. superficie +165 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 387 800 $ Poids 36 % |
| 9 | 175, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 384 000 $ (3 132 $/m²) 122,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie −6 421 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 370 888 $ Poids 34 % |
| 10 | 85, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 874 $/m²) 121,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 160 $ Poids 32 % |
| 11 | 35, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 437 $/m²) 119,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −1 375 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 384 271 $ Poids 30 % |
| 12 | 36, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (3 758 $/m²) 118,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 400 688 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.