10 Rue CAP · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
562 800 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 123,7 m² · constr. 2018 · terrain 32 608,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 608,1 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 400 $
Rôle antérieur 346 600 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
490691013700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
976920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
346 600 $
ID provincial
22045490691013700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
399 965 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 84 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Épervières, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-28 · 780 m · Vendu 371 000 $ (3 087 $/m²) 120,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +5 401 $ · Ajust. âge +1 855 $ | 382 935 $ Poids 74 % |
| 2 | 109, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 693 m · Vendu 467 500 $ (4 108 $/m²) 113,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +20 335 $ · Ajust. âge −7 012 $ | 486 718 $ Poids 72 % |
| 3 | 34, rue du Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-10 · 877 m · Vendu 405 000 $ (3 432 $/m²) 118 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 782 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 428 957 $ Poids 69 % |
| 4 | 43, rue du Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 825 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 977 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 610 588 $ Poids 67 % |
| 5 | 123, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-29 · 601 m · Vendu 400 000 $ (3 244 $/m²) 123,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 437 679 $ Poids 66 % |
| 6 | 65, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-17 · 964 m · Vendu 399 965 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge +15 999 $ | 416 287 $ Poids 66 % |
| 7 | 153, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-18 · 682 m · Vendu 403 308 $ (3 480 $/m²) 115,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 278 $ · Ajust. superficie +13 571 $ · Ajust. âge −14 116 $ | 424 042 $ Poids 56 % |
| 8 | 78, rue Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-25 · 905 m · Vendu 390 500 $ (3 298 $/m²) 118,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 185 $ · Ajust. superficie +8 740 $ · Ajust. âge +13 668 $ | 449 092 $ Poids 54 % |
| 9 | 35, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 437 $/m²) 119,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +7 561 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 448 556 $ Poids 53 % |
| 10 | 175, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-06 · 780 m · Vendu 384 000 $ (3 132 $/m²) 122,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie +1 723 $ · Ajust. âge +1 920 $ | 419 352 $ Poids 52 % |
| 11 | 18, rue Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 903 m · Vendu 680 000 $ (4 854 $/m²) 140,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −39 800 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 672 574 $ Poids 52 % |
| 12 | 36, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 758 $/m²) 118,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 960 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 468 310 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.