6 Rue CAP · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
333 000 $
Unifamiliale · 3 205 $/m² · 103,9 m² · constr. 1975 · terrain 2 705,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 705,8 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 182 800 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
490691429300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
147 600 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
22045490691429300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
399 965 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 34 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 703 m · Vendu 467 500 $ (4 108 $/m²) 113,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie −20 335 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 406 310 $ Poids 69 % |
| 2 | 112, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-23 · 968 m · Vendu 277 331 $ (2 760 $/m²) 100,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 497 $ · Ajust. superficie +4 691 $ · Ajust. âge −27 733 $ | 257 786 $ Poids 64 % |
| 3 | 34, rue du Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-10 · 864 m · Vendu 405 000 $ (3 432 $/m²) 118 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 197 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 340 303 $ Poids 53 % |
| 4 | 19, rue des Épervières, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-28 · 777 m · Vendu 371 000 $ (3 087 $/m²) 120,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie −25 155 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 313 423 $ Poids 51 % |
| 5 | 240, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 451 000 $ (4 271 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −3 630 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 407 957 $ Poids 50 % |
| 6 | 153, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-18 · 680 m · Vendu 403 308 $ (3 480 $/m²) 115,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 278 $ · Ajust. superficie −20 879 $ · Ajust. âge −40 331 $ | 363 377 $ Poids 48 % |
| 7 | 9, rue des Dahlias, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +7 791 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 479 305 $ Poids 46 % |
| 8 | 118, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −6 349 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 246 $ Poids 42 % |
| 9 | 78, rue Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-25 · 891 m · Vendu 390 500 $ (3 298 $/m²) 118,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 185 $ · Ajust. superficie −23 912 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 363 723 $ Poids 41 % |
| 10 | 34, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −20 572 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 312 530 $ Poids 41 % |
| 11 | 130, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-02 · 964 m · Vendu 468 000 $ (4 932 $/m²) 94,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +22 192 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 482 037 $ Poids 40 % |
| 12 | 36, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 758 $/m²) 118,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 249 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 373 251 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.