Chemin TRAVERSE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
285 900 $
Terrain · terrain 30 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
90 000 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
490883248200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1002257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
22045490883248200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 929
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 25 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (5 228 $/m²) 98,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 17 % |
| 2 | 210, rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-18 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (5 850 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 676 $ Poids 12 % |
| 3 | 19, rue de Fribourg, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (3 827 $/m²) 156,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 11 % |
| 4 | 1, chemin de la Traverse, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 027 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 419 $ Poids 11 % |
| 5 | 214, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-16 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (4 003 $/m²) 144,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 145 $ Poids 10 % |
| 6 | 56, rue Delphis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 461 500 $ (4 106 $/m²) 112,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +88 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 021 $ Poids 10 % |
| 7 | 106, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-23 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (3 642 $/m²) 146,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 858 $ Poids 9 % |
| 8 | 159, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (3 732 $/m²) 135,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 128 $ Poids 9 % |
| 9 | 4, rue de Fribourg, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (4 154 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 9 % |
| 10 | 272, chemin du Moulin, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 668 000 $ (4 329 $/m²) 154,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 423 $ Poids 8 % |
| 11 | 215, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-11-14 · 1.8 km · Vendu 424 900 $ (4 043 $/m²) 105,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 786 $ Poids 8 % |
| 12 | 103, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-14 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (4 102 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 648 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.