8 Rue MITRELLES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
561 800 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 129,7 m² · constr. 2000 · terrain 4 798,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 798,6 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 800 $
Rôle antérieur 331 400 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500199496500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
314 200 $
Rôle antérieur
331 400 $
ID provincial
22045500199496500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
464 500 $
$/m² médian
3 040
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 84 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 323 m · Vendu 575 000 $ (4 652 $/m²) 123,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +14 189 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 619 470 $ Poids 77 % |
| 2 | 9, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-20 · 323 m · Vendu 390 000 $ (3 581 $/m²) 108,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +37 245 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 496 029 $ Poids 60 % |
| 3 | 7, rue des Cyprès, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-22 · 362 m · Vendu 450 000 $ (3 475 $/m²) 129,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +347 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 555 201 $ Poids 59 % |
| 4 | 13, rue des Érables, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-19 · 637 m · Vendu 369 000 $ (3 170 $/m²) 116,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +21 081 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 457 452 $ Poids 49 % |
| 5 | 23, rue des Mitrelles, Québec 2025-04-01 · 384 m · Vendu 825 000 $ (7 039 $/m²) 117,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +43 995 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 941 602 $ Poids 49 % |
| 6 | 32, rue des Pruches, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-25 · 988 m · Vendu 516 000 $ (4 358 $/m²) 118,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 609 $ · Ajust. superficie +24 623 $ · Ajust. âge +28 380 $ | 611 612 $ Poids 44 % |
| 7 | 119, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 555 $/m²) 123,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +8 175 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 829 $ Poids 36 % |
| 8 | 44, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-03-27 · 373 m · Vendu 397 700 $ (3 713 $/m²) 107,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 270 $ · Ajust. superficie +41 961 $ · Ajust. âge −3 977 $ | 488 953 $ Poids 35 % |
| 9 | 10, rue des Cèdres, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-28 · 683 m · Vendu 412 000 $ (2 703 $/m²) 152,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 052 $ · Ajust. superficie −30 684 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 478 969 $ Poids 28 % |
| 10 | 12, rue des Pruches, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-08-09 · 560 m · Vendu 444 999 $ (3 208 $/m²) 138,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +88 462 $ · Ajust. superficie −14 438 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 559 074 $ Poids 28 % |
| 11 | 106, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 361 500 $ (3 360 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 305 $ · Ajust. superficie +37 124 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 467 079 $ Poids 22 % |
| 12 | 16, rue des Frênes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-06-07 · 689 m · Vendu 375 000 $ (3 310 $/m²) 113,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +27 140 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 468 051 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.