41 Rue PRUCHES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
512 500 $
Unifamiliale · 5 511 $/m² · 93 m² · constr. 2004 · terrain 4 256,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 256,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 300 $
Rôle antérieur 301 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500238704900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
22045500238704900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 77 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue des Merisiers, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 255 m · Vendu 460 000 $ (5 418 $/m²) 84,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +21 943 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 568 268 $ Poids 72 % |
| 2 | 71, rue des Érables, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-14 · 709 m · Vendu 230 000 $ (2 696 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +10 381 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 719 $ Poids 69 % |
| 3 | 5, rue des Merisiers, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-14 · 458 m · Vendu 429 687 $ (4 566 $/m²) 94,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 670 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge +25 781 $ | 475 627 $ Poids 66 % |
| 4 | 121, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-11 · 702 m · Vendu 599 900 $ (6 375 $/m²) 94,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge −38 993 $ | 589 050 $ Poids 58 % |
| 5 | 23, rue des Hêtres, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-29 · 793 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −18 195 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 545 593 $ Poids 53 % |
| 6 | 20, rue des Hêtres, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-30 · 654 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +19 010 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 552 317 $ Poids 51 % |
| 7 | 1789, boulevard Raymond, Québec 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 469 000 $ (4 781 $/m²) 98,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −12 191 $ · Ajust. âge +30 485 $ | 493 208 $ Poids 46 % |
| 8 | 6, rue Saint-Charles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 715 $/m²) 101,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −11 266 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 294 702 $ Poids 44 % |
| 9 | 45, rue des Pins, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-04 · 846 m · Vendu 130 000 $ (1 726 $/m²) 75,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +15 279 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 169 815 $ Poids 36 % |
| 10 | 106, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-16 · 717 m · Vendu 361 500 $ (3 360 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 305 $ · Ajust. superficie −24 526 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 405 429 $ Poids 35 % |
| 11 | 52, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (3 161 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −5 531 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 358 231 $ Poids 33 % |
| 12 | 88, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (7 020 $/m²) 99 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −21 061 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 693 914 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.