25 Rue PRUCHES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
533 400 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 153,5 m² · constr. 1997 · terrain 5 530,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 530,1 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 700 $
Rôle antérieur 302 800 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500246326600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
22045500246326600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 80 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue des Pins, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-16 · 854 m · Vendu 215 000 $ (1 274 $/m²) 168,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 243 176 $ Poids 58 % |
| 2 | 10, rue des Cèdres, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-28 · 204 m · Vendu 412 000 $ (2 703 $/m²) 152,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 052 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge +14 420 $ | 504 959 $ Poids 56 % |
| 3 | 123, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-23 · 821 m · Vendu 352 500 $ (2 157 $/m²) 163,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie −10 679 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 409 735 $ Poids 56 % |
| 4 | 38, rue de la Sablière, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-17 · 345 m · Vendu 582 000 $ (3 283 $/m²) 177,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −39 063 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 596 817 $ Poids 45 % |
| 5 | 7, rue des Cyprès, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-22 · 524 m · Vendu 450 000 $ (3 475 $/m²) 129,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +41 699 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 596 553 $ Poids 38 % |
| 6 | 15, rue des Trembles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-27 · 607 m · Vendu 434 000 $ (2 481 $/m²) 174,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 167 $ · Ajust. superficie −26 551 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 499 466 $ Poids 35 % |
| 7 | 119, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 820 m · Vendu 315 000 $ (2 555 $/m²) 123,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +38 577 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 414 230 $ Poids 35 % |
| 8 | 12, rue des Pruches, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-08-09 · 351 m · Vendu 444 999 $ (3 208 $/m²) 138,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +88 462 $ · Ajust. superficie +23 742 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 590 578 $ Poids 28 % |
| 9 | 100, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 712 000 $ (4 558 $/m²) 156,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 643 624 $ Poids 26 % |
| 10 | 61, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 652 $/m²) 123,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +69 549 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 666 205 $ Poids 24 % |
| 11 | 24, Rue des Hêtres, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-17 · 567 m · Vendu 190 674 $ (1 262 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 420 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge +7 627 $ | 235 235 $ Poids 23 % |
| 12 | 168, chemin Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-03-20 · 2.0 km · Vendu 213 543 $ (1 426 $/m²) 149,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 308 $ · Ajust. superficie +2 710 $ · Ajust. âge +21 354 $ | 253 916 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.