27 Rue PRUCHES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
331 100 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 75,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 879,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 879,5 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 700 $
Rôle antérieur 189 500 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500246659700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
22045500246659700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 33 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue du Thé-des-Bois, Québec 2026-01-23 · 652 m · Vendu 200 000 $ (2 714 $/m²) 73,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 171 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 230 681 $ Poids 75 % |
| 2 | 45, rue des Pins, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-04 · 756 m · Vendu 130 000 $ (1 726 $/m²) 75,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 536 $ Poids 68 % |
| 3 | 16, rue des Merisiers, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 180 m · Vendu 460 000 $ (5 418 $/m²) 84,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −26 007 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 467 418 $ Poids 64 % |
| 4 | 71, rue des Érables, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-14 · 645 m · Vendu 230 000 $ (2 696 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −13 482 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 236 206 $ Poids 60 % |
| 5 | 48, rue des Pins, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-16 · 799 m · Vendu 229 000 $ (3 120 $/m²) 73,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +2 964 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 276 084 $ Poids 59 % |
| 6 | 20, rue des Hêtres, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-30 · 471 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −28 382 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 452 025 $ Poids 44 % |
| 7 | 92, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-09-03 · 574 m · Vendu 247 500 $ (3 235 $/m²) 76,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 932 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge +21 038 $ | 316 529 $ Poids 32 % |
| 8 | 167, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 281 900 $ (3 789 $/m²) 74,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 278 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge +25 371 $ | 332 254 $ Poids 30 % |
| 9 | 6, Rue des Cormiers, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-16 · 289 m · Vendu 248 000 $ (3 374 $/m²) 73,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie +3 037 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 272 305 $ Poids 26 % |
| 10 | 196, Avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 348 000 $ (4 405 $/m²) 79 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 149 $ · Ajust. âge +24 360 $ | 364 211 $ Poids 22 % |
| 11 | 15, rue du Carrefour, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (5 556 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 373 167 $ Poids 16 % |
| 12 | 6, rue Drouin, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 279 000 $ (4 581 $/m²) 60,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +32 985 $ · Ajust. âge +25 110 $ | 340 613 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.