30 Rue PRUCHES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
442 500 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 94,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 878,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 878,5 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 600 $
Rôle antérieur 243 400 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500247859500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
22045500247859500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 62 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue des Merisiers, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 131 m · Vendu 460 000 $ (5 418 $/m²) 84,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +26 278 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 540 403 $ Poids 70 % |
| 2 | 71, rue des Érables, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-14 · 601 m · Vendu 230 000 $ (2 696 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +12 538 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 272 576 $ Poids 70 % |
| 3 | 5, rue des Merisiers, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-14 · 325 m · Vendu 429 687 $ (4 566 $/m²) 94,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 670 $ · Ajust. superficie +1 142 $ · Ajust. âge −4 297 $ | 449 202 $ Poids 69 % |
| 4 | 23, rue des Hêtres, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-29 · 667 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −14 207 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 514 581 $ Poids 60 % |
| 5 | 121, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-11 · 674 m · Vendu 599 900 $ (6 375 $/m²) 94,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 573 154 $ Poids 59 % |
| 6 | 6, rue Saint-Charles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 715 $/m²) 101,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 094 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 296 873 $ Poids 53 % |
| 7 | 1789, boulevard Raymond, Québec 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 469 000 $ (4 781 $/m²) 98,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −8 366 $ · Ajust. âge −2 345 $ | 464 202 $ Poids 53 % |
| 8 | 20, rue des Hêtres, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-30 · 530 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +23 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 401 $ Poids 52 % |
| 9 | 106, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-16 · 644 m · Vendu 361 500 $ (3 360 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 305 $ · Ajust. superficie −21 838 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 408 117 $ Poids 40 % |
| 10 | 17, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 546 000 $ (5 652 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 452 $ · Ajust. superficie −5 652 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 550 580 $ Poids 38 % |
| 11 | 9, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 581 $/m²) 108,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −25 606 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 433 178 $ Poids 37 % |
| 12 | 52, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (3 161 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 359 234 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.