22 Rue PRUCHES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
622 300 $
Unifamiliale · 2 665 $/m² · 233,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 853,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 853,6 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 700 $
Rôle antérieur 408 900 $ +10.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500256795900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
347 200 $
Rôle antérieur
408 900 $
ID provincial
22045500256795900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 91 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4035, rue des Pétales, Québec 2026-06-23 · 599 m · Vendu 980 000 $ (3 855 $/m²) 254,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −39 902 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 854 456 $ Poids 74 % |
| 2 | 10, rue des Trembles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-30 · 576 m · Vendu 765 000 $ (3 641 $/m²) 210,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +42 601 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 762 159 $ Poids 71 % |
| 3 | 4080, rue des Pétales, Québec 2025-06-16 · 494 m · Vendu 1 450 000 $ (5 447 $/m²) 266,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie −89 059 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 335 676 $ Poids 45 % |
| 4 | 14, rue des Frênes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-15 · 290 m · Vendu 520 000 $ (2 751 $/m²) 189 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +61 217 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 585 252 $ Poids 39 % |
| 5 | 15, rue des Gentianes, Québec 2025-06-17 · 264 m · Vendu 755 000 $ (2 705 $/m²) 279,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −61 677 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 680 168 $ Poids 37 % |
| 6 | 35, rue Biron, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 542 000 $ (2 606 $/m²) 208 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +33 224 $ · Ajust. âge −46 070 $ | 535 988 $ Poids 35 % |
| 7 | 7, rue des Hautes-Terres, Québec 2024-11-27 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (2 214 $/m²) 232,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie +996 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 634 483 $ Poids 29 % |
| 8 | 128, de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-09-03 · 715 m · Vendu 372 000 $ (1 530 $/m²) 243,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 476 904 $ Poids 29 % |
| 9 | 19, rue des Merisiers, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-08 · 61 m · Vendu 482 000 $ (2 018 $/m²) 238,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +89 537 $ · Ajust. superficie −5 447 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 573 319 $ Poids 26 % |
| 10 | 33, rue de la Promenade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (3 327 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +58 382 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 733 304 $ Poids 10 % |
| 11 | 226, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (1 583 $/m²) 240,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −5 223 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 411 847 $ Poids 9 % |
| 12 | 28, rue Topazes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (3 529 $/m²) 187 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +82 059 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 737 143 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.