19 Rue MERISIERS · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
630 900 $
Unifamiliale · 2 641 $/m² · 238,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 979,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 979,5 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 500 $
Rôle antérieur 349 600 $ +24.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500257921900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
326 300 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
22045500257921900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 91 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4035, rue des Pétales, Québec 2026-06-23 · 661 m · Vendu 980 000 $ (3 855 $/m²) 254,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −29 493 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 864 865 $ Poids 76 % |
| 2 | 10, rue des Trembles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-30 · 623 m · Vendu 765 000 $ (3 641 $/m²) 210,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +52 432 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 771 990 $ Poids 65 % |
| 3 | 4080, rue des Pétales, Québec 2025-06-16 · 553 m · Vendu 1 450 000 $ (5 447 $/m²) 266,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie −74 352 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 350 383 $ Poids 49 % |
| 4 | 15, rue des Gentianes, Québec 2025-06-17 · 309 m · Vendu 755 000 $ (2 705 $/m²) 279,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −54 373 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 687 472 $ Poids 42 % |
| 5 | 35, rue Biron, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 542 000 $ (2 606 $/m²) 208 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +40 259 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 534 894 $ Poids 31 % |
| 6 | 128, de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-09-03 · 757 m · Vendu 372 000 $ (1 530 $/m²) 243,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie −3 213 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 481 036 $ Poids 29 % |
| 7 | 7, rue des Hautes-Terres, Québec 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 214 $/m²) 232,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 632 736 $ Poids 28 % |
| 8 | 19, rue des Merisiers, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-08 · 0 m · Vendu 482 000 $ (2 018 $/m²) 238,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +89 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 537 $ Poids 26 % |
| 9 | 226, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (1 583 $/m²) 240,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −950 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 410 420 $ Poids 10 % |
| 10 | 33, rue de la Promenade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (3 327 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +67 364 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 732 386 $ Poids 10 % |
| 11 | 33, rue de la Promenade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (2 621 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +53 075 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 667 070 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.