27 Rue MERISIERS · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
562 300 $
Unifamiliale · 2 964 $/m² · 189,7 m² · constr. 1991 · terrain 1 895,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 895,4 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 331 400 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500258025400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
331 400 $
ID provincial
22045500258025400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 84 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Frênes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-15 · 376 m · Vendu 520 000 $ (2 751 $/m²) 189 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +963 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 545 798 $ Poids 68 % |
| 2 | 38, rue de la Sablière, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-17 · 205 m · Vendu 582 000 $ (3 283 $/m²) 177,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +20 352 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 638 771 $ Poids 64 % |
| 3 | 10, rue des Trembles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-30 · 782 m · Vendu 765 000 $ (3 641 $/m²) 210,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −37 139 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 690 068 $ Poids 62 % |
| 4 | 46, rue des Pins, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-16 · 752 m · Vendu 215 000 $ (1 274 $/m²) 168,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +13 310 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 266 230 $ Poids 61 % |
| 5 | 123, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-23 · 618 m · Vendu 352 500 $ (2 157 $/m²) 163,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie +28 368 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 448 782 $ Poids 50 % |
| 6 | 15, rue des Trembles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-27 · 700 m · Vendu 434 000 $ (2 481 $/m²) 174,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 167 $ · Ajust. superficie +18 362 $ · Ajust. âge −2 170 $ | 531 359 $ Poids 41 % |
| 7 | 4065, rue des Pétales, Québec 2025-01-21 · 777 m · Vendu 709 704 $ (3 820 $/m²) 185,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +136 129 $ · Ajust. superficie +7 448 $ · Ajust. âge −70 970 $ | 782 311 $ Poids 40 % |
| 8 | 10, rue des Cèdres, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-28 · 321 m · Vendu 412 000 $ (2 703 $/m²) 152,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 052 $ · Ajust. superficie +50 419 $ · Ajust. âge +2 060 $ | 541 531 $ Poids 29 % |
| 9 | 25, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 089 $/m²) 176,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +27 802 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 857 789 $ Poids 28 % |
| 10 | 35, rue Biron, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 542 000 $ (2 606 $/m²) 208 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −23 843 $ · Ajust. âge −24 390 $ | 500 602 $ Poids 28 % |
| 11 | 28, rue Topazes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (3 529 $/m²) 187 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +4 765 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 666 449 $ Poids 22 % |
| 12 | 100, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 712 000 $ (4 558 $/m²) 156,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +76 351 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 726 129 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.