26 Rue MITRELLES app. 1 app. 1 · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
555 800 $
Unifamiliale · 2 735 $/m² · 203,2 m² · constr. 1975 · terrain 994,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,1 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 500 $
Rôle antérieur 356 500 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500262953100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
392 100 $
Rôle antérieur
356 500 $
ID provincial
22045500262953100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
464 500 $
$/m² médian
3 040
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 83 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Trembles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-30 · 182 m · Vendu 765 000 $ (3 641 $/m²) 210,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −12 562 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 706 996 $ Poids 94 % |
| 2 | 35, rue Biron, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 966 m · Vendu 542 000 $ (2 606 $/m²) 208 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −6 254 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 488 381 $ Poids 65 % |
| 3 | 14, rue des Frênes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-15 · 529 m · Vendu 520 000 $ (2 751 $/m²) 189 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +19 534 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 522 769 $ Poids 59 % |
| 4 | 38, rue de la Sablière, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-17 · 622 m · Vendu 582 000 $ (3 283 $/m²) 177,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +42 509 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 614 368 $ Poids 45 % |
| 5 | 46, rue des Pins, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-16 · 824 m · Vendu 215 000 $ (1 274 $/m²) 168,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +21 908 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 274 827 $ Poids 44 % |
| 6 | 4065, rue des Pétales, Québec 2025-01-21 · 406 m · Vendu 709 704 $ (3 820 $/m²) 185,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +136 129 $ · Ajust. superficie +33 232 $ · Ajust. âge −70 970 $ | 808 094 $ Poids 43 % |
| 7 | 15, rue des Trembles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-27 · 166 m · Vendu 434 000 $ (2 481 $/m²) 174,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 167 $ · Ajust. superficie +35 112 $ · Ajust. âge −36 890 $ | 513 389 $ Poids 41 % |
| 8 | 7, rue des Hautes-Terres, Québec 2024-11-27 · 567 m · Vendu 515 000 $ (2 214 $/m²) 232,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie −32 547 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 580 339 $ Poids 29 % |
| 9 | 1660, boulevard Raymond, Québec 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 040 $/m²) 180,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +33 900 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 560 585 $ Poids 28 % |
| 10 | 123, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 352 500 $ (2 157 $/m²) 163,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie +42 930 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 442 193 $ Poids 24 % |
| 11 | 128, de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-09-03 · 345 m · Vendu 372 000 $ (1 530 $/m²) 243,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie −30 528 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 453 721 $ Poids 19 % |
| 12 | 1617, boulevard Raymond, Québec 2026-03-11 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (2 535 $/m²) 217 m² · constr. 1867 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −17 488 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 629 515 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.