32 Rue MITRELLES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
457 300 $
Unifamiliale · 2 517 $/m² · 181,7 m² · constr. 1978 · terrain 994,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 400 $
Rôle antérieur 260 300 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500263362000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
22045500263362000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 161
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 66 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue des Pins, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-16 · 806 m · Vendu 215 000 $ (1 274 $/m²) 168,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +8 215 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 261 135 $ Poids 66 % |
| 2 | 14, rue des Frênes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-15 · 470 m · Vendu 520 000 $ (2 751 $/m²) 189 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −10 042 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 500 992 $ Poids 64 % |
| 3 | 10, rue des Trembles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-30 · 278 m · Vendu 765 000 $ (3 641 $/m²) 210,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −51 704 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 667 854 $ Poids 64 % |
| 4 | 38, rue de la Sablière, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-17 · 538 m · Vendu 582 000 $ (3 283 $/m²) 177,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge −49 470 $ | 587 811 $ Poids 61 % |
| 5 | 15, rue des Trembles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-27 · 234 m · Vendu 434 000 $ (2 481 $/m²) 174,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 167 $ · Ajust. superficie +8 437 $ · Ajust. âge −30 380 $ | 493 224 $ Poids 54 % |
| 6 | 4065, rue des Pétales, Québec 2025-01-21 · 393 m · Vendu 709 704 $ (3 820 $/m²) 185,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +136 129 $ · Ajust. superficie −7 830 $ · Ajust. âge −70 970 $ | 767 032 $ Poids 49 % |
| 7 | 35, rue Biron, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 542 000 $ (2 606 $/m²) 208 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −34 266 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 460 369 $ Poids 42 % |
| 8 | 123, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 352 500 $ (2 157 $/m²) 163,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie +19 739 $ · Ajust. âge +19 388 $ | 424 290 $ Poids 41 % |
| 9 | 10, rue des Cèdres, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-28 · 228 m · Vendu 412 000 $ (2 703 $/m²) 152,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 052 $ · Ajust. superficie +39 605 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 503 937 $ Poids 37 % |
| 10 | 1660, boulevard Raymond, Québec 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 040 $/m²) 180,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 216 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 536 151 $ Poids 30 % |
| 11 | 24, Rue des Hêtres, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-17 · 225 m · Vendu 190 674 $ (1 262 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 420 $ · Ajust. superficie +19 307 $ · Ajust. âge −10 487 $ | 234 914 $ Poids 17 % |
| 12 | 25, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 720 000 $ (4 089 $/m²) 176,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +11 448 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 794 635 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.