20 Rue PRUCHES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
465 600 $
Unifamiliale · 3 684 $/m² · 126,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 700 $
Rôle antérieur 256 800 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500266042200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
256 800 $
ID provincial
22045500266042200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 67 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Pruches, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-25 · 249 m · Vendu 516 000 $ (4 358 $/m²) 118,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 609 $ · Ajust. superficie +17 432 $ · Ajust. âge −23 220 $ | 552 822 $ Poids 70 % |
| 2 | 119, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 768 m · Vendu 315 000 $ (2 555 $/m²) 123,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +3 960 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 379 614 $ Poids 66 % |
| 3 | 7, rue des Cyprès, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-22 · 379 m · Vendu 450 000 $ (3 475 $/m²) 129,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −5 386 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 517 968 $ Poids 59 % |
| 4 | 13, rue des Érables, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-19 · 563 m · Vendu 369 000 $ (3 170 $/m²) 116,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +15 851 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 433 771 $ Poids 55 % |
| 5 | 61, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 652 $/m²) 123,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 577 294 $ Poids 52 % |
| 6 | 23, rue des Mitrelles, Québec 2025-04-01 · 438 m · Vendu 825 000 $ (7 039 $/m²) 117,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +32 381 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 884 612 $ Poids 51 % |
| 7 | 9, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-20 · 936 m · Vendu 390 000 $ (3 581 $/m²) 108,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +31 336 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 490 120 $ Poids 47 % |
| 8 | 106, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-16 · 669 m · Vendu 361 500 $ (3 360 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 305 $ · Ajust. superficie +31 581 $ · Ajust. âge +30 728 $ | 456 113 $ Poids 38 % |
| 9 | 6, rue Saint-Charles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-10 · 902 m · Vendu 275 000 $ (2 715 $/m²) 101,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +34 070 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 334 537 $ Poids 37 % |
| 10 | 12, rue des Pruches, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-08-09 · 183 m · Vendu 444 999 $ (3 208 $/m²) 138,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +88 462 $ · Ajust. superficie −19 731 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 509 280 $ Poids 29 % |
| 11 | 44, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 397 700 $ (3 713 $/m²) 107,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 270 $ · Ajust. superficie +35 834 $ · Ajust. âge −39 770 $ | 447 033 $ Poids 25 % |
| 12 | 16, rue des Frênes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-06-07 · 326 m · Vendu 375 000 $ (3 310 $/m²) 113,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +21 679 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 428 839 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.